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買房子要注意什么證件?買房需要注意什么?
作者:胡文新 2019-02-22 17:44 來源:網絡
[提要] 購買房子在我們的生活中是件大事,所以我們在購買房子的時候需要注意一些相關的證件,這樣的話才可以保障我們日后的法律權益。

★閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

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  購買房子在我們的生活中是件大事,所以我們在購買房子的時候需要注意一些相關的證件,這樣的話才可以保障我們日后的法律權益。那么一般買房子需要注意有哪些證件呢,下面我們來介紹有關于買房子要注意什么證件?買房需要注意什么?一起來看看吧。

買房子要注意什么證件?買房需要注意什么?

買房子要注意什么證件

  國家規定開發商對外出售房屋時必須具備齊全的“五證”、“二書”;只有具備齊全的“五證”、“二書”的開發商的樓房才可以放心購買;參看:“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》;二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

買房需要注意什么

  1、那對于一個購房者來說,當他決定買房后,重要是明確自己的買房需求是什么?因為只有當他確定買房需求后,才能選擇適合自己的房子。比如,如果你是剛需人群,可能只要價格合適就行了,如果是改善需求,可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

  2、現在房價這么高,大家都知道。工資這么低,每個人都一樣。但這并不是說,就一定要把房價放在置業因素的首位,越便宜越好。買房講究是一個性價比,是一個長期的過程。有的房子很便宜,但是老話不會錯,“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子,還是雙臥朝北,和你花40萬買了一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜,你省下了10塊錢,可是未來的5年到10年你住的得多不舒心,這不是10萬塊就能補償回來的。

  3、那還是那句話,房價這么高,很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限,是保證未來生活質量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線,貸款年限以15-20年為標準較為合適。

  以上我們為大家介紹的是關于買房子要注意什么證件?買房需要注意什么的相關問題,對于這方面的問題我們應該有了一些了解吧。對于買房子來說證件問題是非常有必要需要注意的,不然日后可能會在使用時遇到一些糾紛時,因為證件不齊全而不能得到保障,所以我們還需要注意。



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